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담보인정비율(LTV) Ratio란? 1. 개요 LTV 란 무엇인지 궁금해 하는 분들이 많이 있는데요. 담보인정비율(LTV)은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로, 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 담보물 가치 비율을 뜻합니다. 2. 상세 담보물의 가치에 대한 대출 가능 비율을 나타내며, 주택담보대출이나 자동차담보대출 등에 적용됩니다. 예를 들어, 감정가 5억 원 짜리 아파트를 소유하고 있는 사람이 은행에서 4억 원을 대출받았을 때, LTV는 80%가 됩니다. 이는 대출한 금액이 전체 담보물 가치의 80%를 넘지 않도록 하는 것을 의미합니다. 대출을 받은 사람이 상환 불능 상태에 놓일 경우, 금융기관은 담보물을 경매에 내놓아 채권을 회수해야 ..

소개 수원은 경기도의 중심지로, 교통이 편리하고 생활 환경이 좋은 도시입니다. 이에 따라 수원의 아파트 시세는 지속적으로 변동하고 있습니다. 이 글에서는 수원 아파트 시세를 조회하는 방법과 시세의 전망에 대해 다뤄보겠습니다. 1. 시세 조회 방법 부동산 중개사와 상담 가장 일반적인 방법은 부동산 중개사와 상담하는 것입니다. 중개사는 지역 시세에 대한 정보를 가지고 있으며, 원하는 지역과 크기의 아파트에 대한 시세를 제공할 수 있습니다. 온라인 부동산 플랫폼 이용 다양한 온라인 부동산 플랫폼을 활용하여 수원 아파트의 시세를 조회할 수 있습니다. 이러한 플랫폼은 실제 거래가나 최근 시세 정보를 제공하여 쉽고 빠르게 시세를 확인할 수 있습니다. 아파트 관리사무소 방문 수원의 아파트 관리사무소를 직접 방문하여 ..

소개 국세란 무엇인지 이해하기 위해서는 세금의 기본 개념과 역사적 배경에 대해 알아야 합니다. 세금은 국가나 지방정부가 공공서비스를 제공하고 사회적 기반을 유지하기 위해 국민으로부터 부과하는 돈입니다. 이에 대한 이해를 바탕으로 국세의 개념을 살펴보겠습니다. 국세의 개념 1. 국세란 무엇인가? 국세란 국가의 재정을 지원하기 위해 국민들에게 부과되는 직접적인 세금을 의미합니다. 국가는 이를 통해 국가 예산을 조달하여 국가의 다양한 사업 및 사회복지 서비스를 제공합니다. 2. 국세의 특징 직접적인 부과: 국세는 국가가 직접 국민에게 부과하는 세금으로, 국민 개인이나 법인에 직접적으로 세금이 부과됩니다. 예산 조달: 국세는 국가의 예산을 조달하는 주요 수단 중 하나로 활용됩니다. 국가 재정의 안정성: 국세 수..

1. 주식매매 비용 구성 주식을 매매할 때는 수수료와 세금이 추가로 발생합니다. 이를 상세히 알아보겠습니다. 1.1. 주식매매 수수료 각 증권사마다 주식매매 수수료가 다르며, 매매 방법에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 키움증권의 경우 ARS를 이용하면 0.15%, 매매프로그램을 이용하면 0.015%의 수수료가 부과됩니다. 1.2. 주식매매 세금 주식을 팔 때에는 0.3%의 세금이 발생합니다. 이는 매도 금액에 적용되는 세율입니다. 증권사별 주식거래 수수료 주식 양도소득세 계산 2. 주식매매 비용 계산 예시 100만원 어치의 주식을 매매프로그램을 이용해 살 때와 팔 때의 비용을 계산해보겠습니다. 2.1. 매입 시 100만원 * 증권사 수수료 0.015 = 150원 2.2. 매도 시 (100만원 *..

1. 파주 아파트 시세조회 파주의 아파트 시세를 확인하고 싶을 때는 다음과 같은 방법을 활용할 수 있습니다. 1.1. 부동산 중개 업체 방문 파주에 위치한 부동산 중개 업체를 방문하여 해당 지역의 아파트 시세를 문의할 수 있습니다. 전문가들이 현지 시장 동향을 파악하고 있으며, 정확한 정보를 제공할 수 있습니다. 1.2. 온라인 부동산 플랫폼 이용 인터넷을 통해 다양한 부동산 플랫폼을 검색하여 파주의 아파트 시세를 확인할 수 있습니다. 주택 매매 및 전월세 정보가 업데이트되어 있으며, 사용자들이 리뷰를 작성하여 신뢰할 만한 정보를 얻을 수 있습니다. 1.3. 실거래가 공개 사이트 이용 국토교통부 실거래가 공개 사이트를 활용하여 파주의 아파트 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 사이트는 실제 거래된 매매 ..

퇴직연금 확정기여형 (DC)이란? 퇴직연금 확정기여형(DC)은 퇴직시 받을 연금액이 미리 확정되지 않고, 근로자와 기업이 일정 비율의 금액을 정기적으로 적립하여 퇴직금을 형성하는 제도입니다. 이는 근로자의 퇴직금 수령액이 퇴직 시점에 따라 다를 수 있으며, 이는 적립된 자금의 운용실적에 따라 결정됩니다. 퇴직연금 확정기여형의 특징 1. 적립금의 운용에 따른 퇴직금 결정 퇴직시 받을 연금액이 확정되지 않고, 적립된 자금의 운용실적에 따라 퇴직금이 결정됩니다. 따라서 퇴직금 수령액은 시장 환경에 따라 변동될 수 있습니다. 퇴직금 계산기 퇴직연금 세제혜택 2. 근로자와 기업의 공동 부담 근로자와 기업이 정기적으로 일정 비율의 금액을 적립하여 퇴직금을 형성합니다. 이는 근로자와 기업 간의 공동 부담 구조를 가지..