LTV 란 계산방법 DTI 차이점
담보인정비율(LTV) Ratio란? 1. 개요 LTV 란 무엇인지 궁금해 하는 분들이 많이 있는데요. 담보인정비율(LTV)은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로, 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 담보물 가치 비율을 뜻합니다. 2. 상세 담보물의 가치에 대한 대출 가능 비율을 나타내며, 주택담보대출이나 자동차담보대출 등에 적용됩니다. 예를 들어, 감정가 5억 원 짜리 아파트를 소유하고 있는 사람이 은행에서 4억 원을 대출받았을 때, LTV는 80%가 됩니다. 이는 대출한 금액이 전체 담보물 가치의 80%를 넘지 않도록 하는 것을 의미합니다. 대출을 받은 사람이 상환 불능 상태에 놓일 경우, 금융기관은 담보물을 경매에 내놓아 채권을 회수해야 ..